Propriété en zones inondables : un nouveau casse-tête pour les courtiers immobiliers
Le Mouvement Desjardins limite les prêts pour acheter une propriété dans les zones à risque inondable, et ce, depuis le 1er février dernier. Cette annonce est tombée comme une tonne de briques autant pour les propriétaires que pour les futurs acheteurs.
Dans la région, de nombreuses municipalités sont touchées par cette annonce. Les courtiers immobiliers auront aussi à jongler avec cette nouvelle réalité. François Lafrenière, courtier immobilier Royal Lepage dans la Vallée-de-la-Gatineau, explique ce que sera la nouvelle réalité du marché :
Du côté de Carole Desforges, courtière immobilière Century 21 Élite, elle croit que très peu de prêteurs vont s’aventurer dans les zones inondables dorénavant.
Le plus important sera toujours de protéger les vendeurs en leur expliquant la nécessité d’avoir des certificats de localisation à jour, avec les cotes d’évaluation 20 et 100 ans, afin de ne pas mettre des acheteurs à risque.
En résumé, madame Desforges affirme qu’il sera maintenant difficile de trouver des prêteurs hypothécaires. Il y en aura assurément, mais à des taux d’intérêt très élevés.
Les courtiers immobiliers devront donc repenser leur façon d’accompagner leurs clients qui voudront vendre ou acheter dans des zones inondables.
