Marché immobilier dans la Vallée-de-la-Gatineau : les ventes baissent, les biens disponibles plus nombreux
Après une situation jamais vue pendant la pandémie, le marché immobilier tend à revenir vers une certaine normalité dans la région.
La courtière immobilière résidentiel chez Century21 Élite, Carole Desforges, parle de la tendance qu’elle observe :
Le mois dernier, il y avait 319 propriétés à vendre dans la MRC Vallée-de-la-Gatineau, alors qu’à la même période l’an passé, il y en avait 191.
À Cayamant, il y avait 13 inscriptions en vigueur en octobre 2022 contre 6 en octobre 2021, à Gracefield 75 propriétés contre 27 et à Lac-Sainte-Marie 57 contre 22.
En octobre 2022, 21 biens immobiliers ont été vendus dans la MRC contre 49 en octobre 2021.
Le délai de vente moyen pour une maison unifamiliale a augmenté comparativement à l’an dernier, passant de 49 jours à 85.
Pour expliquer ce renversement de tendance, il faut considérer l’impact de la hausse des taux d’intérêt. Après avoir connu des taux aussi bas que 1,9 % et 2,3 %, les acheteurs empruntent aujourd’hui à des taux qui dépassent les 5 %.
Face à ce marché, les six courtiers habitant la MRC Vallée-de-la-Gatineau ont dû réajuster les prix de vente :
D’octobre 2021 à octobre 2022, le prix moyen d’une maison unifamiliale a en effet baissé de 312 592 à 200 160 $.
Mais cette chute ramène en fait les prix plus proches des montants affichés avant la pandémie.
